Державна реєстрація права власності на нерухоме майно: нововведення

Міністерство юстиції України повідомило про те, що у зв’язку із офіційним опублікуванням в газеті «Урядовий кур’єр» № 101 від 29 травня 2020 року, набрала чинності Постанова Кабінету Міністрів України від 13 травня 2020 року № 399 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України у сфері державної реєстрації».

Нововведення наступні:

• передбачається проведення державної реєстрації права довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов’язань;

Згідно зі ст. 597-1 Цивільного кодексу України

за договором про встановлення довірчої власності одна сторона (довірчий засновник) передає майно другій стороні (довірчому власнику) на праві довірчої власності для забезпечення зобов’язання боржника за кредитним договором, договором позики;

право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язань є різновидом права власності на майно, за яким кредитор, який отримав майно у довірчу власність (довірчий власник), не має права самостійно відчужувати таке майно, крім як для звернення стягнення на нього, а також викупу його для суспільних потреб у порядку, встановленому законом.

• відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно доповнюються інформацією, необхідною для здійснення зв’язку із заявником (абонентський номер мобільного телефону та/або адреса електронної пошти) та інформацією щодо реквізитів платежу про справляння адміністративного збору, а також відомостями про ціну (вартість) об’єкту нерухомого майна; 

В частині, що стосується відомостей про ціну (вартість) об’єкту нерухомого майна, такі зазначаються виключно «у разі наявності у документах, поданих для державної реєстрації» такої інформації.

• рішення компетентного органу про переведення дачних та садових будинків у жилі без внесення відповідних змін до реєстру вважатиметься достатньою підставою для використання дачних і садових будинків як житла, у тому числі для реєстрації місця проживання, тощо.